สาระสำคัญของเกษตรทฤษฎีใหม่ คือ การบริหารที่ดินและน้ำ โดยให้เกษตรกรจัดการใช้ประโยชน์จากที่ดินให้ได้ประโยชน์สูงสุด และมีน้ำไว้ใช้ได้ตลอดปี ด้วยวิธีการแบ่งพื้นที่ดินตามสูตร 30-30-30-10
ส่วนที่หนึ่ง 30% ขุดสระเก็บน้ำ เพื่อใช้เก็บน้ำฝนในฤดูฝนและใช้เสริมการปลูกพืชในฤดูแล้ง ตลอดจนการเลี้ยงสัตว์น้ำและพืชน้ำต่างๆ
ส่วนที่สอง 30% ให้ปลูกข้าวในฤดูฝน เพื่อใช้เป็นอาหารในครัวเรือนให้เพียงพอตลอดปี เพื่อตัดค่าใช้จ่ายและสามารถพึ่งตนเองได้
ส่วนที่สาม 30% ให้ปลูกไม้ผลไม้ยืนต้น พืชผัก พืชไร่ พืชสมุนไพร ฯลฯ เพื่อใช้เป็นอาหาร หากเหลือบริโภคก็นำไปจำหน่ายได้
และส่วนที่สี่ 10% ใช้เป็นที่อยู่อาศัยและโรงเรือนอื่นๆ
ดังนั้น หากนายเอกมีที่ดิน 30 ไร่ หากจะจัดสรรที่ดินตามเกษตรทฤษฎีใหม่ จะต้องขุดสระ 9 ไร่ ทำนา 9 ไร่ ทำไร่/ทำสวน 9 ไร่ และปลูกที่อยู่ 3 ไร่ รวม 30 ไร่